本站汪志国律师接受媒体采访报道：

5套房“塞”进200人闹麻了

2010-06-10 07:27:00　

本报讯（记者王松南实习生万浩睿）南岸区松藻小区7栋底楼，深夜常常传出手机音乐声、说话声、吵架声……直到凌晨一两点才渐渐安静。昨日，该小区住户龚小姐指着自己的黑眼圈对记者说：“我搬到这里3个月了，常常睡不好觉，最近我搞清楚了，底楼原来是一个饭店的员工宿舍。”

400平方米内住了200男女

昨日，记者进入南岸区海棠溪街道松藻小区，在7栋3单元底楼看到，该楼层装有一道大铁门，铁门内的楼道上贴着“宿舍规章制度”，洗漱用品和衣架都整齐地挂在走道上。“宿舍”是由5套房屋组成的，房内密密麻麻布满了双层铁床。

“这5套房子都是小户型，每套房套内约80平方米，共400平方米左右住了近200人。”宿舍管理员罗某介绍称，宿舍里住的都是南滨路某饭店的员工，有2个男寝室，3个女寝室。

小区内多位居民对记者表示，对该宿舍有意见。“每天晚上闹得不得了，我5年都没睡好觉了。”居民张大妈介绍称，最近5年时间里，几乎每天深夜都会听到楼下传出手机音乐声、说话声以及吵架声等。

深夜聚集在小区里聊天

小区业主刘先生说，该饭店的员工们都是晚上回到宿舍，有些用手机听音乐，有些在小区里聚集聊天，或者谈情说爱。刘先生多次准备出面制止，希望这些年轻人安静，又担心发生冲突，所以每次都向物管反映，请物管去制止。但是几年来，小区深夜喧闹的情况一直没解决。刘先生还表示，宿舍所在的楼层被铁门封闭，若是晚上发生火灾等突发情况，这么多人很难疏散，有很大的安全隐患。

宿舍管理员罗某表示，员工们一般晚上10点后下班回宿舍，加班最晚的零点以后才回宿舍，回来的路上难免会有一些说话等声音。

律师建议请派出所处理

饭店经理陆顺利表示，这5套房子已租了6年，每季度租金为1万多元，是作为员工福利免费让员工居住的，宿舍到了凌晨0：30会准时熄灯，为了加强管理，饭店负责人还常常组织夜查，并没有发现扰民等现象。“既然有居民反映，我们一定会注意加强管理。如果以后再有此事发生，对肇事员工将取消宿舍居住权。”

重庆市合纵律师事务所汪志国表示，该宿舍员工打扰居民休息，扰乱了公共秩序，已经违反了《治安管理处罚法》，居民可向当地派出所反映要求处理。

多一些公德少一些利益

南岸区海棠溪街道海棠晓月居委会唐主任

以前我们还没有接到类似的投诉，针对这种情况，我们也很为难。我们没有执法权，只能协同物管方进行协调，劝解制止。

其实将小区房屋改造成宿舍这种现象不止松藻小区，很多小区都有，主要还是利益驱使。一些单位在小区租房子，让员工集体居住，节约很大一笔宿舍成本。同时，业主将住房租给别人做宿舍，收取的房租会更高。

房东和租客都满意了，但是邻居“受伤了”。我希望，人们在面对利益与公德的抉择时，少一些利益，多一些公德。 (本文来源：华龙网-重庆商报 )