微友问

我买了位于两江新区的一个楼盘，合同约定2016年12月30日前交房。

去年底接房时，我先发现了几处不如人意的地方：

一是电表没装，楼下好几盘电缆散放在外面，据说是没和邻近的小区协商好；

二是门禁没装；

三是小区外墙有好些开裂的地方，开发商对此的回复是，我们只需要验收室内的。

请问：这符合交房标准吗？

律师回应

重庆合纵律师事务所律师汪志国：您所说的房屋瑕疵一般不属于商品房买卖合同中约定的交房条件的范围，因此，不能以开发商提供的房屋存在这些瑕疵，就认为不符合交房标准。但您有权要求开发商对这些瑕疵进行整改。

重庆晚报记者 唐中明

时间：2017年1月6日

来源：重庆晚报微信公众号“重庆法律帮帮帮”

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